摘要：<正>作为企业最大成本之一，房地产支出始终是各企业决策者最关注的话题。在“全球经济脆弱性”仍存与中国“新质生产力”成为高频词的背景下，企业房地产领域也进入了转型时刻。仲量联行持续9年跟踪全球企业房地产趋势，调研显示，有86%的企业房地产领导者将“降低运营成本”列为2024年的首要关注，前瞻性的企业将通过预测其房地产的需求模式来提高成本效益。
摘要：<正>通关至今，深港跨境消费热度不减，香港旅客为深圳贡献源源不断的消费“活水”，会否影响深圳商办市场?戴德梁行发布了2024年第一季度深圳写字楼及零售市场快讯。1 全市写字楼租金环比下降2.5%，酒店行业需求相对活跃2024年一季度，全市迎来两座甲级写字楼新增供应共计16.2万平方米，全市总存量推升至825.1万平方米。在新供应的影响下，福田及前海分别录得3.4万和1.9万平方米的净吸纳量。

 
摘要：归集扩面是保证公积金资金的源头活水。住房公积金制度的持续健康发展，离不开保障范围和资金规模的稳步扩大。住房公积金制度的建立，对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用。本文介绍了住房公积金归集管理的意义，分析归集管理现状，从而提出对策建议，为进一步强化住房公积金归集管理提供参考。
关键词：    住房公积金归集;制度覆盖面;依法缴存;归集扩面;
 
摘要：本文通过多源数据叠加分析，对深圳市商业办公空间进行评估，分类梳理商业与办公空间的规模总量、空间分布、产业功能和供求关系特征，分析空间供应主要影响因素，并判断发展趋势，对未来商业办公空间供应与布局优化提出了建议。研究表明，深圳市商业办公空间总量规模较大，空间与功能主要集聚原特区内，供求关系存在不平衡风险，建议强化规划引领，实施监测评估，加强多方合作，打造高效集约的商业办公空间。
关键词：    商业办公空间;空间评估;空间供应;深圳;

 

摘要：随着城市居民停车需求的快速增长，整合既有停车资源成为缓解停车问题的重要途径。当前住区临街底商店前停车空间易发生车位占用、车位争抢事件。为重塑停车秩序，本文在厘清空间权属的基础上，剖析了停车冲突内因，梳理了博弈关系类型。通过对深圳市和南京市20个代表性住区的调查研究，解析了停车空间蕴含的博弈类型、改造要点和难点。研究发现，住区临街底商店前停车空间由于设计不当和管理不力导致博弈关系交织，改造和优化的重点应随博弈关系的紧密程度而变。本文从空间改造和管理方式更新两个方面提出了相应的可持续更新策略，以期能为提高临街底商店前停车空间的利用效率和停车秩序提供参考。
关键词：    停车空间;博弈关系;可持续更新;
基金资助：    河北省文化艺术科学规划和旅游研究项目（项目编号：HB23-ZD015）； 河北建筑工程学院研究生创新基金项目（项目编号：XY2023014）；

摘要：本研究以张家口市老龄群体的生活需求为出发点，通过对张家口市8个样本住区进行实地调研，分析了老龄群体的宅间需求特点和既有住区宅间空间存在的问题。在此基础上，提出了一系列针对老龄群体需求的宅间空间优化方案，包括增强宅间功能空间舒适性、提高宅间停车秩序与适老化设施建设水平和提升宅间绿化与景观品质，为城市住区宅间空间的未来建设和发展提供了有益的参考和借鉴。
关键词：    老龄群体需求;既有住区;宅间空间优化;张家口;
基金资助：    河北省教育厅2023年省级在读研究生创新能力培养资助自然科学类项目“基于使用者需求的城市住区近宅空间优化设计研究”（项目编号：CXZZSS2023163）； 河北建筑工程学院2022年创新基金项目“基于使用者需求的城市住区近宅空间优化设计研究”（项目编号：XY2023011）；
  广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司
摘要：土地要素市场化配置改革是城乡规划领域面临的新命题，本文结合广东省河源市的试点经验，以钓鱼台片区为例，提出在城市重点地区开发过程中应强化政府监管引导，充分调动市场积极性，通过严守底线、场景营城、精准服务等规划策略手段，全面提升后发地区的土地价值与综合效益。
关键词：    土地要素;市场化配置;重点片区规划;概念规划;

 
摘要：公园绿地可达性是研究公园绿地布局公平的重要指标，常用于衡量城市公园绿地资源配置的合理性与科学性。本研究以济南市历下区为例，运用高斯两步移动搜索法对公园绿地可达性展开研究，并结合基尼系数和洛伦兹曲线评价公园绿地空间配置公平性。基于公园绿地可达性与公平性测度结果，运用K-means++聚类算法和遗传算法，求解新增公园选址。研究发现：(1)济南市历下区绿地可达性差异明显，公园绿地可达性低于5.5m2/人的小区占小区总数的58.18%。(2)历下区公园绿地空间分布基尼系数为0.6544，远超警戒线水平，说明公园绿地资源在历下区常住人口中间的分配存在较大差距。(3)根据可达性盲点求解出提升公园绿地布局公平性的选址方案，增设公园数量25个。
关键词：    公园绿地;可达性;两步移动搜索法;基尼系数;公园选址;

摘要：随着居住者需求的不断增长和互联网平台经济的崛起，既有住区的边界形态正在逐步完善并展现出新的时代特征。本文探讨了该背景下既有住区边界的演变过程，以天津市红桥区丁字沽社区为例，从社会和空间两个层面分析了当下平台经济对既有住区边界的影响，研究了既有住区在城市交通、空间层次、数据平台、商业发展四个方面的边界现状，并结合现状问题提出优化策略，以实现既有住区边界的高效便捷与可持续发展。
关键词：    平台经济;既有住区边界;演变;优化策略;
基金资助：    河北省高等学校人文社会科学研究项目“‘完整居住社区’视角下河北省老旧小区更新机制研究”（批准号：BJS2022004）；

 
摘要：中国的运河文化源远流长，大运河沿岸传统村镇是运河文化的活化石，它的保护规划编制还没有相对明确的技术路线可循，保护和传承面临挑战。景观基因理论提供了一种从自然科学的角度解析传统村镇景观特征的新视角。首先，说明研究背景、研究目的等并概述景观基因理论及其形成背景；其次从景观基因的原则、分类方法等论述景观基因识别的理论方法并形成体系；最后应用于山东省济宁市南阳古镇，对其景观基因进行识别提取与图谱构建，为大运河山东段传统村镇的保护与发展提供新的思路。
关键词：    大运河山东段;传统村镇;景观基因;南阳古镇;


住宅与房地产. 2024(12)