住房和城乡建设部印发实施方案部署推进建筑和市政基础设施设备更新工作
住房和城乡建设部


摘要：<正>经国务院同意，住房和城乡建设部近日印发《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》（以下简称《实施方案》），部署各地以大规模设备更新为契机，加快行业领域设施设备补齐短板、升级换代、提质增效，提升设施设备整体水平，满足人民群众高品质生活需要，推动城市高质量发展。《实施方案》坚持市场为主、政府引导，鼓励先进、淘汰落后，标准引领、有序提升原则，确定建筑和市政基础设施领域设备更新10项重点任务，包括住宅电梯更新和加装，供水、供热、污水处理、环卫和建筑施工设备更新，建筑节能改造、液化石油气充装站和城市生命线工程建设等，分类明确了更新的标准、范围条件、设备种类和工作要求等。
专辑：    工程科技Ⅱ辑;经济与管理科学
专题：    机械工业;建筑科学与工程;宏观经济管理与可持续发展;工业经济

财政部、住房和城乡建设部进一步规范中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理


摘要：<正>为规范中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理，提高资金使用效益，根据国家预算管理和保障性安居工程的有关规定，财政部、住房和城乡建设部重新制定了《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》（以下称《办法》）。《办法》明确，补助资金支持范围包括，住房改造、城中村改造、城镇老旧小区改造以及棚户区（城市危旧房）改造。补助资金按照奖补结合的原则，根据各省（自治区、直辖市、计划单列市，含新疆生产建设兵团，以下统称省）住房保障、城中村改造、城镇老旧小区改造、棚户区（城市危旧房）改造任务量、绩效评价结果等采取因素法进行分配。
专辑：    经济与管理科学


深圳发布全国首部工业上楼地方标准


摘要：<正>深圳市住房和建设局正式发布《工业上楼建筑设计通则》（简称《通则》），该《通则》是全国首部工业上楼地方标准，作为深圳市工业建筑设计领域的通用标准，于2024年4月1日起正式实施。《通则》以深圳“20+8”产业空间需求为主线，涵盖设计前期、规划设计、生产用房设计、研发及配套用房设计、专项设计等内容，填补了全国工业上楼建筑设计规范的空白；分析梳理“20+8”产业空间需求特点，归纳为5类产业空间类型，并规定重点设计内容，按可“上楼”、有条件“上楼”、宜低楼层、不可“上楼”四种类型，明确“20+8”产业集群“上楼”适应性，提供匹配的产业空间类型；


商品房以旧换新有了“解约保护期”


摘要：<正>4月下旬，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。据悉，本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，提高交易效率。

试论房地产发展新模式的若干特征
胡建文

摘要：正确认识和理解房地产发展新模式的内涵，是构建房地产发展新模式的必要前提。本文从房地产发展新模式的顶层设计、理论基础、住房供给体系、房地产企业转型、住宅建设用地供应、减轻对土地财政依赖、依靠科技创新提升住房品质、实施好“三大工程”等方面对房地产发展新模式的若干特征作了探讨，提出了对构建目标模式的建议。
关键词：    房地产发展;构建新模式;特征及内涵;


如何编制好“十五五”住房发展规划?——完善商品房基础性制度
李宇嘉


摘要：<正>一、前言：近期国家强调要完善商品房基础性制度近期，国家几次重要的会议，均提出要完善商品房基础性制度，并将其作为打造房地产新发展模式，构建“保障+市场”的住房供应体系的重要内容。从打造房地产新发展模式来看，未来有两项工作，保障性住房要扩大规划建设的规模，而商品房则要改革基础性制度（如表1）。对商品房来说，推进基础性制度改革的任务很急迫，即便这几年纾困力度不断加大，市场仍出现下滑情况，2023年商品房销售、开工面积分别回到2012年、2017年的水平（如图1）。


保障性租赁住房的城市空间正义逻辑分析——以深圳市为例
李天仪  李淼焱 

摘要：保障性租赁住房建设是推进城市空间正义的重要路径。深圳作为保障性租赁住房的重要典范城市，其政策体系具有案例性价值。在空间正义的理论框架中，分配问题是其核心，而公平的空间权利是其基本价值。保障性租赁住房政策以基本空间权利为逻辑起点，通过收集统筹、性质赋能和重新分配三个环节对城市空间进行政府介入性再分配，最终指向“住有所居”的人本主义目标。在后续发展中，应坚持空间正义的价值导向、持续推进闲置空间转化并不断完善配套规划，进而推动保障性租赁住房体系实现长效发展。
关键词：    保障性租赁住房;空间正义;空间分配;
基金资助：    国家社会科学基金一般项目“公共建筑的政治文化研究”（21BZZ036）的阶段性成果；


新形势下住房公积金归集管理现状分析及发展对策
司天诚

摘要：归集扩面是保证公积金资金的源头活水。住房公积金制度的持续健康发展，离不开保障范围和资金规模的稳步扩大。住房公积金制度的建立，对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用。本文介绍了住房公积金归集管理的意义，分析归集管理现状，从而提出对策建议，为进一步强化住房公积金归集管理提供参考。
关键词：    住房公积金归集;制度覆盖面;依法缴存;归集扩面;


住宅与房地产. 2024(12)